原标题：武汉一季度写字楼及商业市场持续回暖

（记者周三春、通讯员张立）近日，知名房地产顾问机构戴德梁行发布第一季度武汉写字楼及零售市场报告。报告分析认为，优质项目陆续交付入市，助推武汉写字楼市场持续回暖。

据介绍，2021年一季度，恒隆中心的交付为武汉核心商务区甲级写字楼市场带来约15.1万平方米的新增供应，推动全市甲级写字楼总存量增至239.8万平方米。

同时，缘于近期优质项目陆续交付，且业主为促进空间去化纷纷采取较为优惠灵活的租赁策略，推动武汉甲级写字楼市场持续回暖。一季度五大核心商务区共录得约5.1万平方米的净吸纳量（新增租赁面积减退租面积）。另一方面，新项目的入市也进一步推动整体市场空置率的爬升，环比上升约2.1个百分点至34.8%。

具体来看，一季度武汉甲级写字楼市场租赁需求主要来自金融、教育和制造业，分别约占本季度租赁成交面积的42.6%、12.1%和10.5%。租赁价格环比微降0.1%，至每月每平方米109.1元。

报告同时指出，年内武汉核心商务区甲级写字楼市场预计还将迎来包括武汉天地A1、泛悦中心、首地王家墩等在内的约65.4万平方米优质办公空间的集中交付。