近日，据大米嗅地产了解，武汉洪山区三个重大项目工程规划方案曝光，分别是位于白沙洲的武大人民医院洪山分院、保利云上（45万方的房地产项目）、恒大集团董事局主席许家印的母校武汉科技大学恒大文体中心。

三个项目均位于洪山区南大门，是近年来武汉市发展的热点片区，上述3个项目的建设，将进一步提升洪山区南大门的城市形象和城市功能。

武汉大学人民医院洪山院区建设项目位于洪山区张家湾街白沙四路与青菱路交汇处，由武汉大学人民医院申报，2020年7月14日，该项目规划方案出炉。

该项目用地面积约8.6万㎡，总建筑面积约27万㎡，计容建筑面积约14.8万㎡。

地上建筑面积约14.6万㎡，包含门诊医技楼约3.8万㎡，综合住院楼约3.4万㎡，医疗中心住院楼约2.7万㎡，住培中心约0.7万㎡，食堂约0.3万㎡，国际转化医学中心约2.9万㎡，医疗垃圾暂存间约160㎡，地下室人行出入口约222㎡。

该院容积率1.72，规划1000个床位，地下机动车停车位3063个，地上非机动车停车位1767个，地上救护车停车位5个，地上机动车停车位25个。

窗体顶端

据悉，该院早在2018年12月29日就就已动工，预计2021年完工，将成为洪山区第一个综合性三甲医院。武汉大学和洪山区政府将努力把该院打造成世界一流的综合医疗中心、以人为本的花园疗养胜地、面向未来的国际研究基地。

窗体底端

保利·云上（江南新天地A地块项目）一期和二期位于洪山区团结大道与园林路交汇处，2020年7月17日，由武汉林泓置业有限公司申报的项目规划方案公示。

一期和二期总占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约45万㎡，计容建筑面积约33万㎡，规划有住宅、商业、写字楼等。

一期净用地面积约7万㎡，总建筑面积约39万㎡，计容建筑面积约28万㎡，其中住宅约26万㎡，商业约2000㎡，小学月1万㎡，幼儿园约3600㎡，配套公建约2033㎡（包含垃圾收集屋约60㎡，消防控制室约60㎡，物业管理用房约750㎡，社区服务用房约500㎡，开闭所约120㎡，养老服务用房约500㎡，住宅区门楼约66㎡）。

根据规划要求，养老服务用房每户不少于20㎡，社区服务用房按照（大于1500户少于5000户）每100户不低于20㎡进行配建。项目内小学规划有24个班，用地面积1.6万㎡；幼儿园规划有12个班，用地面积㎡。

一期规划总户数2434户，机动车停车位3183个，非机动车停车位2087个。

二期净用地面积约2.2万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，计容建筑面积约5.15万㎡，其中商业约2.5万㎡，办公约1.6㎡，地下商业约1万㎡，商业卸货用房约195㎡，配套公建约200㎡（含消控室61.53㎡，物业管理用房135.33㎡）。

二期容积率2.39，建筑密度29.23，机动车停车位138个，非机动车停车位769个。

武汉科技大学恒大学生文体中心位于武汉科技大学黄家湖校区东南角，2020年7月20日，该项目规划方案曝光。

项目净用地面积约3.2万㎡，总建筑面积约2.5万㎡，其中地上建筑面积约2.2万㎡，包含文体中心约1.7万㎡，学术交流中心约5400㎡。地下建筑面积约2867㎡。

恒大学生文体中心总座位数5012个，其中固定坐席4012个，活动坐席1000个。

建筑占地面积㎡，绿地面积9544.47㎡，容积率0.7，建筑高度31.3米，机动车停车位276个，其中包含充电桩停车位43个，无障碍停车位6个。非机动车停车位756个，赛事大巴停车位3个。

武汉科技大学是恒大集团董事局主席许家印的母校，其前身是1898年清末湖广总督张之洞奏请清朝政府批准成立的工艺学堂，在随后的半个多世纪里，工艺学堂又历经了湖北中等工业学堂、湖北甲种工业学校、汉阳高级工业职业学校、武昌高级工业学校、中南钢铁工业学校、武昌钢铁工业学校的传承与发展，于1958年组建为武汉钢铁学院，开办本科教育。

文章来源：《武汉冶金管理干部学院学报》 网址: http://www.whyjglgbxyxb.cn/zonghexinwen/2020/0824/452.html