今年6月，已经租了2年的詹姆斯，由于经济原因决定不续租。租房信息一挂出去，几乎立刻就有人要房，和詹姆斯沟通过后，冯女士带着一对年轻的夫妻来看房，简单了解之后，年轻夫妻当下就决定租，并在当晚付了一千定金。

犹豫一宿，詹姆斯还是不想搬，第二天上午就告知房东，考虑到他一人在异国他乡，冯女士决定续租，下午3点便给那对年轻夫妻回了信息。

“那对年轻夫妻态度强硬，还放话‘我把钱都打过去了，不租给我，我把老外的东西全扔出去’。”冯女士说：“当时我就想，这不是给武汉人丢脸吗，当即我就跟他们沟通，并多退了一千的定金，这件事詹姆斯是不知道的。”

法国领事馆高等教育合作专员马瑞克。

在王华的印象中，法国房客基本不找房东，一年之中休假多，而韩国房客偏保守，周末固定加班一天；法国人会和王华聊去过中国的哪些城市，在解决问题时进入卧室也没问题，而韩国人则都是在客厅。

詹姆斯客厅一角。

房东冯女士与儿子。

在武汉，水电、煤气、物业费成为了老外们最大的生活难题。

冯女士统计，2年间，客厅的沙发被坐坏了，4把椅子也被詹姆斯换成木质的。沙发坏了之后，詹姆斯提出能否换一个新沙发，考虑再三，冯女士还是换了一个新沙发，特地带着家人一起到家具店挑选，折叠式，黑白条纹，花费了2千多。

“从退双倍定金，到买新沙发，我并未让詹姆斯另付钱，包括现在菱角湖万达的租金涨到3500元一月，我还是收他3300元一月，我也理解远在他乡外国人的辛苦，房东和房客除了简单的租赁关系之外，还应该有一份信任，我也很想让他们看到武汉人美好的一面。”冯女士说：“除了第一年有中介参与，之后的续租，詹姆斯都是直接和我签约，这种信任关系是很难得的。”

老外们的生活难题

在武汉，水电、煤气、物业费成为了老外们最大的生活难题。

2014年上半年，詹姆斯住的房子下水道漏水，冯女士没法和他说自己找物业解决，只能亲自上阵，到蔡家田找水工修，打的士来处理，花费了100多。现在，在詹姆斯的住处，房外还贴着5张水电欠费单。

王华帮马瑞克管电费单，煤气费王华负责过一次，其余都是他自己交，只是有时他不知道从哪里看天然气还剩多少；水费马瑞克自己交。各种卡片让他相当崩溃，在法国，这些都是一个部门负责。同样的，英国人詹姆斯不会付物业管理费，基本都是房东代劳。

虽然是租赁的房子，但外国的房客们，也喜欢在房子里留下自己的印记。英国人詹姆斯喜欢中国风，客厅里挂着中国的山水画，类似太极的卦象，迷你的兵马桶模型，和桌上的橄榄球、星巴克水杯、影碟片构成生活的横切面；而韩国人鲁女士每次回汉，都会带一些植物、富有韩国民族特色的小物件摆在家中。“在我看来，他们有把这里当成自己的第二个家。”王华说。

邻里之间的矛盾，也是有的。

鲁女士的睡眠不太好，有些神经衰弱，有次楼上的户主到了很晚，还有小孩跑来跑去的声音。第二天，鲁女士自己上楼找了邻居。之后，王华在业主群里，也和楼上的户主进行了沟通。

而詹姆斯遭到了邻居的投诉。他爱在家开party，巨大的音响声吵到邻居，邻居投诉物业。知道后，詹姆斯挨家挨户道歉。

如今，马瑞克很满意自己每天的生活。7点半出门上班，晚上7至9点间回家，周末会和太太到江滩散步，或者购物，或者在家看电视。他一度不想说出房东的名字，他想把这间房子留给自己，至少是在他离开武汉之前，他是不会再搬了。

王华的第一套房子买在武汉天地旁的御江苑，面积160平米，2间卧室，一个书房，2个卫生间，8楼，南北通透，临窗而望，看不到长江。自从2011年出租以来，三位房客均是外国人，两位法国人，一位韩国人，中间几乎无缝衔接。和外国人相处，王华有一套自己的相处之道，这让他成为各国人都喜欢的那类房东。

王华年龄：38岁来汉时间：2006年籍贯：北京职业：工厂工程师

细致的韩国人和粗线条的法国人

如果说前两位房客是王华熟识的中介介绍，那和马瑞克的认识，则是茫茫人海中的缘分。

马瑞克是法国领事馆高等教育合作专员，个高，略胖，大肚腩撑起的蓝色衬衣显得略紧绷，领带一丝不苟，带着法国式友好的微笑。

文章来源：《武汉冶金管理干部学院学报》 网址: http://www.whyjglgbxyxb.cn/qikandaodu/2021/0524/1435.html